Descrizione
Ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della caffetteria e degli aperitivi, un’occasione imperdibile per chi cerca un locale avviato, completo e in posizione strategica!
Situato nel pieno centro del paese, su strada di forte passaggio e vicino alle scuole, il locale gode di un'ottima posizione con comodi parcheggi antistanti. L’attività è ottimamente frequentata, con clientela fidelizzata e flusso costante durante tutta la giornata.
Ideale per una conduzione familiare o per un team di 2 persone, con un aiuto aggiuntivo nei weekend e negli orari di aperitivo.
CARATTERISTICHE DEL LOCALE
- Specializzato in caffetteria e aperitivi di qualità (si organizzano serate a tema, aperitivi aziendali, apericena per festività, compleanni e altri eventi);
- Consumo medio: 1 kg di caffè al giorno;
- Locali e impianti a norma, efficienti e pronti per continuare l’attività senza necessità di interventi;
- Cessione completa di tutto l’arredo, inclusi gli elementi per l’allestimento degli esterni;
- Ampia terrazza esterna coperta per 35/40 posti a sedere, grande valore aggiunto per la stagione primaverile ed estiva.
Internamente il locale si compone di una grande area di servizio che può ospitare circa 45 clienti suddivisa dal comodo bancone bar attrezzato con accesso al vano cucina per la preparazione aperitivi/tavola fredda, una zona più riservata dedicata alle slot machine (4); antibagno e bagn a norma accessibile anche a persone con disabilità e ulteriore bagno privato, magazzino al piano interrato collegato internamente, comodo deposito per la raccolta differenziata nel cortile posteriore.
PERCHÉ ACQUISTARLO?
- Attività storica, posizione imbattibile e ad altissima visibilità;
- Clientela consolidata e affezionata;
- Locali, impianti e arredi già pronti per proseguire immediatamente l’attività;
- Grande terrazza esterna coperta, perfetta per aumentare la capacità nel periodo estivo;
- Costi di gestione chiari e contenuti.
Le spese condominiali indicate sono comprensive delle spese ordinarie di gestione della palazzina e consumi (riscaldamento/acqua).
📞 Per informazioni o per fissare una visita, contattare il cell. 3518980766 oppure scrivere a studio@soniarota.it
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PROPOSTA IN ESCLUSIVA
Sonia Rota "Consulenza e mediazione immobiliare"